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Neubau-Gewerbeeinheit in Steinach am Brenner

6150 Steinach am Brenner

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Steinach am Brenner – Fertigstellung Ende 2025


Sichern Sie sich jetzt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Gewerbe ideal kombiniert.


Perfekte Lage mit hoher Frequenz

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Steinach am Brenner, einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer optimalen Infrastruktur – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros.


Highlights der Gewerbefläche:

Ca. 86 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar für verschiedenste Branchen

2 Garagenstellplätze – komfortabel und direkt zugänglich

Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Lager oder Akten

Großzügige Terrasse & Garten – ideal für Kundenbereiche oder Mitarbeiterpausen

Neubau mit moderner Architektur – energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung


Top-Investition mit Zukunft

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Einheit bietet sich optimal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen!


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Fittings and Properties

Properties

Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2025
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
31.12.2025
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
28.09.2020
Valid until
27.09.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
37,80
HWB Class
B
fGEE Value
0,73
fGEE Class
A

Areas

Usage Area
ca. 86 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Terrace Area
ca. 18 sqm
Garden Area
ca. 52 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 488.869,20 € incl. 20% VAT
Parking space buy price 30.800,40 € incl. 20% VAT
Total
Total buy price 519.669,60 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 2.4%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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