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Anlage: 4 Zimmer Maisonette Wohnung

6135 Stans

Stans - Unterdorf - Anlagewohnung


Wunderschöne 4 Zimmer Maisonettewohnung mit riesiger Terrasse und separater Loggia.


Auf 2 Stockwerke verteilt sich diese tolle Maisonettewohnung mit rund 90 m² Wohnfläche, einer riesigen Terrasse und einer separater Loggia.


Vom Eingangsbereich gelangt man zur gemütlichen Garderobe, einem kleinen Bad und dem ersten Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia. Über die Innenstiege geht es dann in den oberen Stock, wo sich ein großes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Dusche befindet, 2 weitere Zimmer und der helle Wohn-Koch-Essbereich.


Von hier gelangt man auf die rund 50 m² große Terrasse - das absolute Highlight dieser Wohnung.


Flexible Raumnutzung möglich:

Genügend Platz also für eine Familie. Auch Paare, die im Home-Office arbeiten oder einen Gästebereich benötige finden hier genügend Platz. Die erste Ebene kann eigenständig von der Oma, Gästen oder den fast erwachsenen Kindern genutzt werden und im oberen Stock findet der Rest der Familie Platz.


Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil sowie eine Parkplatz in der Garage. Ein Lift ist leider nicht vorhanden.


Besucherparkplätze, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind vorhanden. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Spielplatz.


Die Wohnung wird erst in ca. 3 Jahren frei und kann daher als Anlage mit Preisnachlass gekauft werden. Dieser Preisnachlass bewegt sich bei rund € 35.000,--.


Raumaufteilung:

OG: Garderobe 6,46 m²

Zimmer 14,65 m² mit Loggia 7,46 m²

Bad, WC 4,07 m²

DG: Kochen-Essen-Wohnen 34,63 m²

Bad 10,51 m²

Zimmer 19,35 m² dzt. aufgeteilt auf 2 Räume

Terrasse 54,02 m²

Kellerabteil 7,09 m²

Kfz AP 13,05 m²


Die Gemeinde Stans ist eine tolle Wohngemeinde mit viel Angebot für Familien und Kinder. Namhafte Firmen haben Ihren Sitz in Stans, die Bezirkshauptstadt Schwaz ist nur einen Katzensprung entfernt und die Autobahnzubringer sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fittings and Properties

Properties

Category
Maisonette
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2015
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available

Areas

Living Area
ca. 90 sqm
Cellar Area
7,00 sqm
Loggia Area
ca. 8 sqm
Terrace Area
ca. 50 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 465.000,00 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 355,00 € incl. VAT
Total buy price 465.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Gem. Honorarnote Notar/Rechtsanwalt
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 16.000,00 €
Reserve Deadline 31.12.2022

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Gastronomy

  • < 500m Restaurant Winkler
  • < 500m Tenniscenter Stans
  • < 500m SB-Restaurant Steiner
  • < 1km Landgasthof & Pension Brandstetterhof

Shopping

  • < 500m Travel Europe Reiseveranstaltungs

Other

  • < 500m Bus & LKW-Service
  • < 1km Raiffeisen BANK

Education

  • < 1km Kinderkrippe Stans
  • < 1km Volksschule

Recreation

  • < 1km Sporthalle Volksschule Stans
  • < 1km Paradise World Angerer

Transport

  • < 1km Parkplatz Wolfsklamm

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