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Wohntraum im Mittelgebirge: 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama Dachterrasse und Garten

6094 Axams

Exklusives Wohnen am Waldrand – Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse und Garten in Axams


Inmitten einer der schönsten Wohnlagen von Axams präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als wahres Unikat. Auf rund 119 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen – modern, hochwertig ausgestattet und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.


Wohnen mit Stil und Weitblick


Diese 2010 errichtete Immobilie überzeugt mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 36 m² sowie einem privaten Eigengarten mit ca. 66 m² – ein seltener Wohnkomfort, der urbanes Leben mit naturnahem Rückzugsort ideal verbindet. Bodentiefe Fenster, moderne Materialien und eine helle, offene Raumgestaltung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung.


Ausstattung, die begeistert


Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen – eine private Wohlfühloase für jeden Tag. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.


Lage, die Ruhe und Anbindung vereint


Die Wohnung liegt am Waldrand, direkt am beliebten Panoramaweg – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Trotz dieser idyllischen Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Diese perfekte Balance aus Ruhe und Nähe macht die Immobilie besonders attraktiv.



  • Weitere Pluspunkte auf einen Blick
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum
  • Kellerabteil mit ca. 5 m² für zusätzlichen Stauraum
  • Ruhige, exklusive Wohngegend
  • Modernes, gepflegtes Wohnhaus in kleinem Wohnverband


Fazit


Diese hochwertige Maisonette in Axams bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl: exklusiv, naturnah und zukunftssicher. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Infrastruktur und Wohnkomfort verzichten möchten.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2010
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
06.11.2024
Valid until
05.11.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
66,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 119 sqm
Terrace Area
ca. 36 sqm
Garden Area
ca. 66 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 709.000,00 € incl. VAT
Parking space buy price 40.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 595,36 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 595,36 € incl. VAT
Total buy price 749.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 68.850,00 €
Reserve Deadline 30.06.2024

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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