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PROVISIONSFREI - 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

6020 Innsbruck
Purchase price 524.200,00 €
Living Area 47,98 m²
Rooms 2
ID #00080005380014
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Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität

Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Lage, die überzeugt

Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl

Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden.



  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente
  • Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
  • Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen
  • Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien


Ein Traumhaftes Wohnerlebnis

Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.

Zur Wohnung Top 17:

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon eignet sie sich perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: 47,96 m², geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden
  • Balkon: ca. 8,72 m², genießen Sie die Sonnenstunden auf dem gemütlichen Balkon
  • Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer: Ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
  • Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien
  • Zusätzlicher Stauraum: ein praktischer Abstellräume sorgt für Ordnung und Platz
  • Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre


Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis kein Parkplatz enthalten ist, dieser jedoch auf Wunsch separat erworben werden kann.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren!

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2025
Construction status
Under Construction
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
08.09.2023
Valid until
07.09.2033
HWB-Value
38,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,55
fGEE Class
A++

Areas

Living Area
ca. 48 sqm
Cellar Area
ca. 6 sqm
Balcony Area
ca. 9 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 524.200,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 524.200,00 € incl. VAT
Commission Buy - Customer Without commission
Sidecosts
Costs for contract 1.8%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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