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Einfamilienhaus Region Kaprun-Zell am See

5721 Piesendorf

In einer sehr sonnigen und zentralen Ausgangslage bietet diese Immobilie einen traumhaften Ausblick auf das Kitzsteinhorn.


Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise errichtet.

Der Dachstuhl ist in Form eines Kaltdaches ausgeführt und mit Betonziegeln gedeckt.


Das energetische Konzept besteht aus einer effizienten Außenwanddämmung,

Gasheizung und Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung.


Die beiden Obergeschosse sind durch das Stiegenhaus erschlossen und es ist daher eine Nutzung des Hauses für 2 Wohneinheiten möglich.


Eine beheizte Gartenlounge in Holzbauweise laden zum Entspannen ein!

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2005
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
2 x Carport, 2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
09.12.2013
Valid until
08.12.2023
HWB-Value (KWh/m²/a)
78,30
HWB Class
C

Features

Location
South
View
Mountain View
Area
Dwelling Area
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Special configuration
Sauna
Condition
Good condition
Exploitation
Full developed
Connections
Cable, Internet Connection
Floor
Flagstone, Parquet
Construction
Massive Construction, Double Pitch Roof
Furnished
Partially furnished
Cellar
Partial cellar
Sanitation
Show, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette, Open Kitchen

Areas

Living Area
138,50 sqm
Usage Area
21,80 sqm
Total Area
160,30 sqm
Base Area
500,00 sqm
Cellar Area
7,00 sqm
Balcony Area
2,70 sqm
Terrace Area
63,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
3
Terraces
3
Balconies
1

Das gesamte Gebäude verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung und

verbleibt die Einrichtung zum Großteil im Haus.


Ein Zusatzherd sorgt für angenehme Atmosphäre im Wohnbereich.


Die Kombination von Schlafzimmer mit integriertem Bad und Sauna ist ein Highlight dieser Liegenschaft.

Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist aufgrund der laufenden Instandhaltung und Wartung als sehr gut zu beurteilen!

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.395.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 330,00 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 330,00 € incl. VAT
Total buy price 1.395.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.8%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Sportregion Kaprun - Zell am See

in einer perfekten Wohnlage mit fabelhaftem Ausblick auf das Kitzsteinhorn

und das Salzachtal.


Die Seilbahnen auf das Kitzsteinhorn in Kaprun sowie die Schmittenhöhe in

Zell am See sind in 5 min. erreichbar. Ebenso liegt der Golfplatz und die Tauern SPA in unmittelbarer Nähe.


Bushaltestelle und Lokalbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!


Fürth-Kaprun ist der optimale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten!


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Infrastructure

Transport

  • < 500m Bushaltestelle
  • < 500m Lokalbahn

Recreation

  • TauernSPA Karpun

Gastronomy

  • < 500m Gasthof Matzen

Health

  • Arzt

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