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Wohntraum mit Schlossblick

5585 Unternberg

Das Einfamilienhaus in ländlicher Lage umgeben von wunderschöner Naturlandschaft besticht durch zeitlose Architektur. Die hochwertige Außenfassade aus Holz fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.


Modernes Design, verbunden mit warmen, natürlichen Materialien und die offenen Räume mit großen Panoramafenstern sorgen für ein Gefühl der Freiheit und Leichtigkeit mit Ausblick auf die landschaftliche Schönheit des Lungaus.


Der offene Wohnbereich verbunden mit der hochwertig ausgestatteten Küche mit großer Kochinsel bietet ausreichend Platz. Der Wohnbereich besticht durch die wunderbare Aussicht und den integrierten Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet der Wellnessbereich mit Sauna und geräumigem Ruheraum.


Die Ausstattung mit elektrischen Rollläden, warmen Parkettböden und dem Edelstahlkamin macht das Haus zu einer nachhaltigen und besonderen Wohlfühloase mit unverbaubarem Ausblick.


Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und im Außenbereich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.


Nutzung: HAUPTWOHNSITZ


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca.2022
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump, Ofen: Wood
Car Spaces
4 x Open, Carport

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
47,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,61
fGEE Class
A+

Features

View
Distant View
Area
Dwelling Area
Special configuration
Sauna, Roller Shutter
Exploitation
Full developed

Areas

Usage Area
ca. 205 sqm
Base Area
890,00 sqm
Loggia Area
ca. 4 sqm
Terrace Area
ca. 25 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
2
Terraces
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.100.000,00 €
Total
Total buy price 1.100.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Dieses wunderschöne Haus befindet in der Gemeinde Unternberg, in der Ferienregion Lungau, in einer idyllischen Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Im Winter bietet der Lungau weitläufige und familiäre Skigebiete, wie die Nahe gelegenen Skigebiete Aineck-Katschberg, Fanningberg, Speiereck und Obertauern. Die Skigebiete im Lungau umfassen insgesamt rund 60 Seilbahnen und Liftanlagen mit ca. 300 km Abfahrten, zugänglich mit nur einem Skipass.


Unternberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren im Sommer sowie Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter. Die Region ist bekannt

für ihre natürliche Schönheit und ist ein hervorragender Ort für Erholungssuchende,

die die unberührte Natur der Alpen genießen möchten.

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