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Schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung

5441 Abtenau



-Erstbezug

-Kleines Wohnhaus

-hochwertige Ausstattung

-Barrierefrei, Lift

-Luftwärmeheizung - Fußboden - Photovoltaikanlage

-Schöner, großflächiger Außenbereich

-Tiefgarage, Besucherparkplätze

-Mitgestaltungsmöglichkeiten willkommen


Baubeginn bereits erfolgt!

Fertigstellung Juli 2024!


Auf die Verwendung von natürlichen und heimischen Materialien wird besonders Wert gelegt.


Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2023
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
30.08.2024
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
11.11.2022
Valid until
10.11.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
41,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 71 sqm
Cellar Area
ca. 7 sqm
Balcony Area
ca. 23 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 419.000,00 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 265,00 € incl. VAT
Total buy price 419.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Additional Costs
1 Tiefgaragenstellplatz (Once) 19.000,00 € incl. VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die Marktgemeinde Abtenau im Lammertal ist etwa 45 km südlich von Salzburg entfernt.


Umgeben von bodenständig, schöner Natur und einem vielfältigem Freizeit und Sportangebot zur entspannten Freizeitgestaltung.


Das Ski und Wandergebiet am Karkogel befindet sich in unmittelbarer Nähe.


In Fußläufiger Entfernung liegt das Marktzentrum mit Geschäften des tägliches Bedarfs samt Gastronomieangebot und Freibad.

Infrastructure

Tourism

  • < 500m Sommerrodeln Up & Down Karkogel

Health

  • < 500m Dr.Med. Friedrich Latscher

Other

  • < 1km Raiffeisen Bank

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