Einfamilienhaus im Tennengau
5423 St. Koloman
Modernes Architektenhaus mit einzigartiger Aussicht und hochwertiger Ausstattung
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Umgebung mit Blick auf die majestätischen Berge und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die sonnige Hanglage garantiert atemberaubende Panoramen zu jeder Jahreszeit.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus vereint moderne Architektur mit höchster Handwerksqualität. Die Splitlevel-Bauweise sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein offenes Raumkonzept.
Das Gartengeschoß wurde in massiver Betonbauweise errichtet, während das Erd- und Obergeschoß in Holzbauweise ausgeführt sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Kombination aus Sichtbetonböden und hochwertigem Parkett unterstreicht den modernen, dennoch warmen Wohnstil.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.180.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.180.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Notariatstarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Gemeinde Abgaben (Monthly) | 112,98 € | incl. VAT |
| Strom, Internet, Kabelfernsehen (Monthly) | 494,10 € | incl. VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
The house is in an exceptional location, surrounded by the picturesque nature of Salzburger Land. The south-western orientation of the house guarantees optimal sunlight all day long and allows you to enjoy breathtaking sunsets directly from your living room or terrace.
The peaceful surroundings offer an oasis of relaxation, far away from the hustle and bustle of the city. Nestled in the idyllic Tennengau countryside, the house is surrounded by lush meadows, dense forests and majestic mountains. This backdrop transforms every season into a unique experience: in summer, numerous hiking and cycling trails invite you to explore the surrounding area, while in winter, snow-covered landscapes and nearby ski resorts attract winter sports enthusiasts.
The innovative split-level construction of the house makes optimum use of the hillside location of the property. This architectural design not only allows the house to blend harmoniously into the natural topography, but also provides light-flooded rooms with impressive views of the surrounding mountains.
In the immediate vicinity is the idyllic Seewaldsee, a moorland lake located at around 1,000 meters above sea level in the Seewaldsee nature reserve. With its unique flora and fauna, it invites you to take relaxing walks and observe nature
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Bergalm, Familie Walker
- < 500m Tauglerei
- < 500m Almsinn-Wandern, Wildkräuter, Skitouren, Alpine Kulinarik
- Berggasthof Alpenrose
- Wimmer-Alm
- Hochreithalm Golling
Other
- < 500m Lagerhaus
- < 500m Raiffeisenbank Kuchl-Sankt Koloman
Shopping
- < 500m Lagerhaus Sankt Koloman
- < 500m Kreer Transporte & Bauservice
- < 500m Speckspezialitäten Kernberger
- < 500m Mata Origin
- < 1km Audio Light Video
- < 1km Untersberger Marmor Steinbruch Wallinger
- < 1km Cut N Curl
- Steinbruch Matthias Wallinger
- Zirbiges
- Stefan Lienbacher
- Hanke Werner
- Hochreithalm Golling
Education
- < 500m Tauglerei
- < 1km Volksschule Sankt Koloman
- Waldkindergarten Kuchl
Recreation
- < 500m Tauglerei
Tourism
- Hennerloch
Transport
- Parkplatz Lange Brücke
- Parkplatz Tiefbrunnau Laimermühle
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