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Villen Anwesen mit einem Blick wie ein Gemälde

5340 Sankt Gilgen

Villen Anwesen mit einem Blick wie ein Gemälde, der Sie von Zimmer zu Zimmer begleitet


Lage:

Das Anwesen liegt erhöht über dem berühmten Ort St. Gilgen in sonnigster Lage und bietet Ihnen den sagenhaften malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Schon die Dichter und Maler der vorigen Jahrhunderte wussten diese magische Landschaft zu schätzen und verewigten diesen Blick in Wort und Bild. Der liebliche Ort St. Gilgen, hat an seinem Charme nichts verloren und garantiert Ihnen grenzenlose Lebensqualität für Ihre wertvollsten Stunden mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. St. Gilgen besticht aber auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, Top Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Bildungsangeboten. So ist hier die einzigartige Privatschule mit Abschluss des Internationalen Baccalauréat, die St. Gilgen International School, angesiedelt. Die Stadt Salzburg, mit seinem unzähligen Kultur- und Theaterangeboten, Geschäften und Altstadtflair ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenso schnell in dieser Zeit. Packt Sie einfach die Sehnsucht nach Kleinstadtfeeling, so ist die bezaubernde Kaiserstadt Bad Ischl mit Lust auf Süßem, Geschäften und Musik ganz nah.


Beschreibung:

Die einzigartige Liegenschaft besticht in Größe und in Vielfältigkeit einem Lebenskonzept dem keine Grenzen gesetzt sind. Sowohl indoor wie auch outdoor, bieten mannigfaltige Möglichkeiten, einen aussergewöhnlichen Lebens- und Wohnstandard genießen zu können. Bei der Herstellung und Bauweise wurde größter Bedacht auf die Verwendung besonderer Materialien gesetzt und auf die höchsten technischen Standards Wert gelegt. So finden Sie filigrane Stuckelemente an Decken versehen mit 24 Karat Blattgoldelementen genauso, wie feinsten Marmor, Granit, Stein und exclusive Holzarten aus aller Welt.


Die einmalige Liegenschaft präsentiert sich auf höchstem Niveau und ist perfekt geplant um privaten Wohnbereich und die moderne Arbeitswelt zu verbinden und gleichzeitig genügend Abstand zu haben. Genügend Gästezimmer mit ensuite Bädern und Miniküchen, machen das Einladen leicht, Loungebereiche, Einliegerwohnung für Personal, Wirtschaftsraum, Wellness- und Spabereich, Fitness- und Sportanlage, Veranstaltungs- und Konferenzhalle oder Ballroom zugleich. Arbeits- und Büroräumlichkeiten mit eingebauten Safes, Bibliothek, Masterbedroom mit Badbereich, Jacuzzi und Schrankraum, weitere Schlafzimmer mit ensuite Bädern stehen zur Verfügung. Funktionell ausgestattete Küche mit Cookingstation und Essbereich, Esszimmer für formelle Dinnerabende, Wohnbereich mit offenem Kamin.

Fittings and Properties

Properties

Category
Villa
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1996
Heating
Central Heating: Oil, Central Heating: District Heating, Central Heating: Solar
Car Spaces
3 x Garage, 2 x Carport, 20 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
29.04.2013
Valid until
28.04.2023
HWB-Value (KWh/m²/a)
58,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,95
fGEE Class
B

Features

Location
South-East, South-West, Hillside
View
Lakeview, Mountain View, Distant View
Area
Dwelling Area
Additional rooms and areas
Library, Guest Toilet, Storeroom, Wintergarden
Special configuration
Swimming Pool, Sauna, Alarm Equipment
Condition
Good condition
Age
Old Building
Exploitation
Full developed, Development with electricity, Development with Water
Connections
Phone, Cable
Floor
Parquet, Flagstone, Marble
Construction
Massive Construction, Double Pitch Roof
Furnished
Partially furnished
Cellar
Partial cellar
Sanitation
Bidet, Bathtub, Show
Kitchen
Kitchenette, Open Kitchen, Pantry

Areas

Living Area
975,00 sqm
Base Area
9.983,00 sqm
Cellar Area
215,00 sqm
Terrace Area
ca. 100 sqm

Segmentation

Total Rooms
14
Floors
3
Bathrooms
7
Bedrooms
8
Terraces
3
Balconies
6

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 9.750.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 9.750.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Das Anwesen liegt erhöht über dem berühmten Ort St. Gilgen und bietet Ihnen den sagenhaften malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Schon die Dichter und Maler des vorigen Jahrhundert wussten diese magische Landschaft zu schätzen und verewigten diesen Blick in Literatur und Gemälden. Der liebliche Ort St. Gilgen, hat an seinem Charme nichts verloren und garantiert Ihnen grenzenlose Lebensqualität für Ihre wertvollsten Stunden mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. St. Gilgen besticht aber auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, Top Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Bildungsangeboten. So ist hier die einzigartige Privatschule mit Abschluss des Internationalen Baccalauréat, die St. Gilgen International School, angesiedelt. Die Stadt Salzburg, mit seinem unzähligen Kultur- und Theaterangeboten, Geschäften und Altstadtflair ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenso schnell in dieser Zeit. Packt Sie einfach die Sehnsucht nach Kleinstadtfeeling, so ist die bezaubernde Kaiserstadt Bad Ischl mit Lust auf Süßem, Geschäften und Musik ganz nah.

Infrastructure

Public Institution

  • < 1km Zentrum Gemeindeamt

Gastronomy

  • < 500m Haus am Hang

Transport

  • < 500m an der B 158

Shopping

  • < 500m Billa
  • < 1km Obauer Biobäcker

Education

  • < 1km Privatschule St. Gilgen International School

Health

  • < 500m Dr. Kowatsch

Recreation

  • < 1km Ufer Wolfgangsee

Other

  • < 1km Raiffeisenbank

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