Logenplatz über dem Mondsee – großzügiges Wohnhaus mit Panorama und vielseitigem Potenzial
5310 Tiefgraben
Logenplatz über dem Mondsee – großzügiges Wohnhaus mit Panorama und vielseitigem Potenzial
5310 Tiefgraben
In erhöhter Lage am Mondseeberg befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit beeindruckendem Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft des Salzkammerguts.
Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude verfügt über rund 219 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern. Durch die Hanglage ergeben sich mehrere Ebenen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer, Abstellräume sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Der Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mondsee.
Durch die Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Homeoffice, Fitness oder Gästebereich. Hier befinden sich außerdem Sauna, Technikräume und weitere Lagerräume.
Die aktuelle Raumstruktur ermöglicht grundsätzlich auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder – je nach Konzept – auch die Nutzung mehrerer Wohneinheiten, beispielsweise für Vermietung.
Der Garten bietet zusätzliche Freifläche und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.
In der Gemeinde Mondsee ist grundsätzlich die Begründung eines Hauptwohnsitzes vorgesehen. In der gegenständlichen Liegenschaft war in der Vergangenheit ein Nebenwohnsitz gemeldet. Eine verbindliche Nebenwohnsitzwidmung liegt jedoch nicht vor. Eine allfällige Anmeldung eines Nebenwohnsitzes ist daher vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde abzuklären.
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Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.190.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.190.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage am Mondseeberg in der Gemeinde Tiefgraben. Die ruhige Wohnlage bietet einen beeindruckenden Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft.
Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Westautobahn A1 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung:
• Salzburg ca. 25 Minuten
• Salzburg Flughafen ca. 30 Minuten
Der Mondsee zählt zu den beliebtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Wandern und Radfahren.
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