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Neubauprojekt Wohnen im Grünen

5300 Hallwang bei Salzburg

Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.

Units

Number Area Price
Top H1T01 114,00 m² 910.000,00 €
Top H3T07 49,00 m² 385.000,00 €
Top H3T09 100,00 m² 865.000,00 €
Top H1T10 59,00 m² 510.000,00 €
Top H1T11 139,00 m² 1.210.000,00 €
Top H3T01 101,00 m² 800.000,00 €
Top H3T05 102,00 m² 790.000,00 €
Top H3T08 84,00 m² 650.000,00 €
Top H3T10 55,00 m² 475.000,00 €
Top H1T05 115,00 m² 900.000,00 €
Top H3T06 55,00 m² 430.000,00 €
Top H3T11 139,00 m² 1.210.000,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
2025
Construction status
Under Construction
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage, Underground Garage (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
24.08.2020
Valid until
23.08.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
32,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,69
fGEE Class
A+

Features

Area
Village Area
Cellar
Basement Storage Room
Additional rooms and areas
Drying Room, Bike Room
Special configuration
Elevator
Floor
Parquet, Flagstone

Areas

Living Area
ca. 49 - 140 sqm
Cellar Area
ca. 3 - 11 sqm
Balcony Area
ca. 7 - 17 sqm
Terrace Area
ca. 9 sqm
Garden Area
ca. 91 - 316 sqm

ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN

Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.


FUSSBODENHEIZUNG

Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.


KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG

Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.


FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES

Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.


HOCHWERTIGE BÄDER

Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.


ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME

Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.


LIFTANLAGEN

Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract Gemäß Notariatstarif
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Wohnen in Hallwang.


Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.


Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und

gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.


Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.

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