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Herrschaftliche Villa mit großem Grundstück und Altbaumbestand !!!

5230 Mattighofen

Architekten-Villa aus dem Jahr 1932.


Diese Villa erzählt eine Geschichte – nun sind Sie an der Reihe, ihr neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!


Diese Immobilie bietet einerseits die Möglichkeit stilvoll zu wohnen und andererseits im Erdgeschoss die Räumlichkeiten als Büro oder Praxisräume zu nutzen. Zwei große öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe und können von Kunden gratis benutzt werden.


Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und muss vom Käufer übernommen werden.

Fittings and Properties

Properties

Category
Villa
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1932
Heating
Central Heating: Gas

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
04.10.2024
Valid until
03.10.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
238,00
HWB Class
F
fGEE Value
4,43
fGEE Class
G

Areas

Usage Area
ca. 450 sqm
Base Area
3.693,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
14
Floors
4
Bathrooms
3

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Stadtplatz Mattighofen fußläufig erreichbar

Bahnhof Mattighofen ca. in 14 Gehminuten erreichbar


ca. 40 km nach Salzburg

ca. 20 km nach Braunau

ca. 140 km nach München

Infrastructure

Education

  • < 500m Schule-Vsmattighofens
  • < 500m Landesmusikschule
  • < 500m Stadtsaal Mattighofen
  • < 500m Caritas Kindergarten-Stadt Mattighofen

Recreation

  • < 500m Ktm Motohall

Health

  • < 500m Apotheke Zum Kaiser Franz

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