Doppelhaushälfte in Wimpassing
5211 Lengau
Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen.
Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG
Ca. 34 m² Terrassenfläche
Ca. 36 m² Gartenfläche
2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz
Heizung: Fußbodenheizung, Gas
Verfügbarkeit: Ab sofort
Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 600.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 361,00 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 114,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 475,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 600.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.5% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Lage: Im Ortsteil Wimpassing der Gemeinde Friedburg-Lengau.
Wimpassing ist nur ca. 2 km vom Zentrum der Marktgemeinde Straßwalchen entfernt.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Infrastruktur in Wimpassing perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.
Infrastructure
Shopping
- < 1km Bodit
- < 1km Bikepalast Dankt
- Nkd
- < 1km Billa
Public Institution
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Straßwalchen
Other
- < 1km BP Tankstelle
Education
- BORG Straßwalchen
Gastronomy
- Pizzeria Casa Verona
- Jägerwirt
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