4-Zimmer-OG-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche
5204 Straßwalchen
Die sehr einladende Obergeschosswohnung, welche über das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich im 1. OG eines im Jahr ca. 1995 errichteten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie der nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 87 m² Wohnfläche
Ca. 9 m² Balkon
Ca. 23 m² Kellerfläche
Ca. 74 m² Gartenfläche
2 KFZ-Außenstellplätze
Bezug: Ab Oktober 2023
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
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Fittings and Properties
Properties
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Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Running costs | ||
| Running costs | 105,72 € incl. VAT | |
| Repair Costs | 110,92 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 96,30 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 330,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 349.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
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Infrastructure and Surrounding
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Hofer, DM, Unimarkt sind fußläufig erreichbar.
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