Neuwertiges Einfamilienhaus
5202 Neumarkt am Wallersee
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 146m² und einer Kellerfläche von ca. 79m² wurde im Jahr 2016 fertig gestellt und bietet Ihrer Familie ein perfektes zu Hause zum Ankommen.
Das neuwertige Gebäude verfügt im Erdgeschoß über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC inkl. Duschkabine. Die Diele führt in den großzügigen Wohn- Essbereich. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche, ausreichend Platz für einen großen Esstisch und zum Chillen Platz Kaminofen mit romantischen Sichtfenster oder legere im Couchbereich.
Zum Entspannen, grillen oder einfach zum Natur genießen führen die Terrassenelemente in den warmen Jahreszeiten, auf die ca. 30m² große Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoß wartet mit drei hellen Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer inkl. Whirl-Badewanne/Duschkabine und WC, auf.
Im wohnlich ausgestatteten Kellerbereich befindet sich neben dem Technik- und einem weiteren Abstellraum, ein großer Hobbyraum. Dieser verfügt über eine weitere Nasszelle - ausgestattet mit WC und Pissoir.
Der im Plan nördlich situierte Balkon wurde nicht ausgeführt.
Die Freifläche oberhalb der Doppelgarage, der Balkon und die Terrasse warten noch auf einen abschließenden Bodenbelag.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischen Tor sowie weitere KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude und einen Geräteabstellraum.
Die Garage weist einen Baumangel auf - die Klärung zur Behebung läuft.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischen Tor sowie weitere KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude und einen Geräteabstellraum.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 980.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 280,00 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 150,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 430,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 980.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Gemäß Notariatstarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das Objekt liegt am östlichen Rand der jungen Stadt Neumarkt am Wallersee.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen - Kindergarten, Volks- und Mittelschule-, sowie höher bildende Lehranstalten, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Kaufgeschäfte, Banken etc. sind ca. 2,5 km entfernt.
Entfernungen:
- Anton-Heilmann-Weg 14 - Bahnhof Neumarkt ca. 3 km
- Flughafen Salzburg ca. 30 km
- Bahnhof Neumarkt ca. 2 km
- Autobahnauffahrt A1 ca. 13 km
- Stadtzentrum Salzburg ca. 25 km
Die herrlich idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert, sowie das umliegende Salzburger Seenland, lädt zu Freizeitaktivitäten - wie Rad fahren, schwimmen, Wanderungen usw. für die ganze Familie, ein.
Kunstliebhaber/innen erfreuen sich an der kurzen räumlichen Distanz zur Barockstadt Salzburg. Hier kann die bunte Vielfalt von Veranstaltungen besucht, das kulturelle Erbe und die Geschäftigkeit des Stadt-Lebens, genossen werden.
Die nahe gelegene Ortschaft Straßwalchen, bietet Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark „Erlebnispark Straßwalchen“
Infrastructure
Recreation
- < 500m Norbert Grüner
Education
- < 500m Kindergarten Sighartstein
- < 500m Vs Sighartstein
- < 500m Kleinkindgruppe Sighartstein
- < 500m Villa Ananda
- < 1km Fahrschule Zebra
Public Institution
- < 500m Briefkästen
- < 1km Post-Partner 5202
Tourism
- < 1km Sighartsteiner Weiher
Health
- < 1km Dipl.Päd.Regina Strohriegel
- < 1km Apotheke Zum Goldenen Engel Mag
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