BAURECHT: Modernes Einfamilienhaus mit Ausblick
5161 Elixhausen
BAURECHT: Modernes Einfamilienhaus mit Ausblick
5161 Elixhausen
Modernes Haus mit Traumaussicht in Elixhausen!
Das kompakte Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung in Elixhausen und bietet ein stilvolles Zuhause mit wunderschöner Aussicht und guter Anbindung.
Mit einem außergewöhnlichen Look ist das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein absoluter Hingucker. Auf ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Garten und Carport ist es ein einzigartiges und energieeffizientes Eigenheim.
Im unteren Geschoss befindet sich der Eingang des Hauses, der in das Stiegenhaus führt. Hier gelangt man in das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick von jedem Raum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke führt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch das Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Abstellraum hinter dem Carport.
Das Haus befindet sich im Baurecht - das bedeutet, dass das Grundstück, auf dem es steht, nicht mit erworben wird. Für die Nutzung des Grundstückes wird monatlich ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer gezahlt. Genauere Infos diesbezüglich können Sie unserem Exposé entnehmen.
Der monatliche Baurechtszins, der zusätzlich zu den laufenden Kosten für Betriebskosten etc. entrichtet wird, beläuft sich derzeit auf € 540,68.
Wir verweise auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 470.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 470.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | laut Notariatstarif | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Strom / Heizung / TV / Internet (Monthly) | 125,92 € incl. VAT | |
| Gemeindeabgaben (Monthly) | 40,40 € incl. VAT | |
| Versicherung (Monthly) | 60,00 € incl. VAT | |
| Baurechtzins (Monthly) | 540,68 € incl. VAT | |
| Betriebskosten (Monthly) | 15,00 € incl. VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das Haus liegt im Ortsteil Katzmoos in Elixhausen und ist Teil einer Siedlung bestehend aus kleinen Einfamilienhäusern, welche durch Ruhe und Nähe zur Natur punktet. Man profitiert hier von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten im Ort, die fußläufig erreichbar sind, sowie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Salzburger Innenstadt, die Autobahn und die nahe Seenlandschaft. An Freizeitgestaltungsmöglichkeiten - sei es Kultur oder Natur - mangelt es hier ebenfalls nicht. Die Seen, Wälder und die Stadt Salzburg bieten ein vielfältiges Programm für alle Altersgruppen und alle Witterungen.
Besonders für Pendler ist Elixhausen attraktiv, da die Anbindung an die Stadt per Bus oder Auto ausgezeichnet ist. So gelingt die Kombination aus Land- und Stadtleben perfekt.
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