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Familien aufgepasst ! 7 Zimmer - 2 Bäder - hübscher Garten !

5120 Sankt Pantaleon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Hier hat Ihre Familie Raum zur Entfaltung!


Dieses großzügige Glorit Fertigteilhaus vereint Wohnen mit Funktionalität – ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.


Auf rund 158 m² Wohnfläche erwarten Sie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelles Leben und Arbeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier ist Platz für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.


Ein echtes Highlight ist der Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Er bietet Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Der Schwedenofen im Wohnbereich bietet an kühleren, verregneten Tagen die Möglichkeit wohltuende Wärme und Gemütlichkeit zu zaubern.


Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Fitnessbereich, Werkstatt oder Hobbyzimmer.


Auf einen Blick:



  • 7 Zimmer auf großzügiger Wohnfläche
  • 2 Badezimmer
  • Garten mit Terrasse
  • Voll unterkellert – viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche
  • Sauna
  • Ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder 2 Generationen


Das Glorit Fertigteilhaus wurde im Jahr 1984 errichtet.


Aufteilung der Räume:

EG: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essbereich, großzügiger Wohnraum, Zimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und WC, Stiegenhaus;

OG: Badezimmer mit Wanne, 3 Schlafzimmer, WC extra, kleines Zimmer

KG: Garage, 1 Hobbyraum (Sauna), 1 großzügiger Technikraum mit Stauraum


Ortswasser, Ortskanal, Heizung Fernwärme


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1984
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Garage, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
02.06.2025
Valid until
01.06.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
89,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,39
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 158 sqm
Base Area
ca. 720 sqm

Segmentation

Total Rooms
7
Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
2
Terraces
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 369.000,00 €
Total
Total buy price 369.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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ca. 4 km nach Ostermiething

ca. 1 km zur Lokalbahnstation Riedersbach

ca. 30 km nach Mattighofen

ca. 30 km nach Salzburg

Infrastructure

Education

  • < 500m Kindergarten

Transport

  • < 1km Riedersbach Bahnhof

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