Reihenhaus mit Garten: Hand anlegen und Wohnträume schaffen
5081 Anif
Reihenhaus mit Garten: Hand anlegen und Wohnträume schaffen
5081 Anif
Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von Anif, einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss – und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
- Quiet and family-friendly location in Anif
- Well-maintained condition with potential for individual modernization
- Large windows for plenty of natural light
- Private garden with terrace and wonderful green views
- Two parking spaces directly in front of the house
- Developed attic with versatile usage options
- Solid construction
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 499.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 499.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Notariatstarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Gemeinde (Kanal, Müll) (Monthly) | 40,70 € incl. VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Anif is known for its high quality of life, which is characterized by a harmonious interplay of nature, culture and first-class infrastructure. The surrounding area is characterized by stylish detached houses, well-tended gardens and elegant villas - a neighbourhood that offers both tranquillity and a pleasant, upscale living environment. Directly adjacent is an extensive belt of countryside with meadows, fields and footpaths, inviting you to spend relaxing hours in the green.
Despite the idyllic location, you enjoy excellent connections to the city of Salzburg. The historic old town with its rich cultural offerings, diverse shopping opportunities and renowned educational institutions can be reached in just a few minutes by car. Public transport is also well developed and takes you comfortably in all directions.
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