Panorama pur - Wohnen mit Dachgarten und Bergblick
5061 Elsbethen
Inmitten einer der exklusivsten Wohnlagen südlich von Salzburg befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit echtem Penthouse-Flair. Auf zwei Etagen vereint sich hochwertiges Wohnen mit beeindruckender Architektur, naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur.
Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der rundumlaufende, liebevoll gestaltete Dachgarten mit spektakulärer 360°-Aussicht über die Salzburger Bergwelt, die Stadt und die grüne Umgebung Elsbethens. Die großzügige Dachterrasse ist ein privates Refugium für entspannte Sommerabende und gesellige Momente mit Gästen.
Die beiden Tiefgaragenparkplätze, direkt neben dem Lift sind im Kaufpreis enthalten.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
- Großzügige, begrünte Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung
- Sonnensegel
- Zwei große Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert.
- Großzügiges Kellerabteil
- Maßgefertigte Infrarotkabine aus Zirbenholz
- Klimaanlage im Wohnbereich & Schlafzimmer
- Jalousien in beiden Etagen
- Insektengitter in der oberen Etage
- Outdoor-Lounge, elegante Sonnenliegen, Feuerschale, moderne Wasserwand.
- Fahrradraum
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.260.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 340,00 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 45,60 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 43,37 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 69,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 497,97 € incl. VAT | |
| Total buy price | 1.260.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.5% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 56.809,99 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2024 | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Immobilie in Elsbethen bei Salzburg besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Elsbethen zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine gepflegten Villenviertel und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg.
Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet.
Der internationale Getränkekonzern Red Bull hat seinen Hauptsitz in der ehemaligen Rainerkaserne in Elsbethen. Das rund 18 Hektar große Areal wurde 2013 von Red Bull übernommen und dient als zentrale Unternehmensbasis.
Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.
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