Zweifamilienhaus in Itzling
5020 Salzburg
Zweifamilienhaus in Itzling
5020 Salzburg
Platz für die ganze Familie in Itzling!
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und eine hervorragende Anbindung. Auf zwei Etagen plus Keller bietet das Haus einiges an Potential für Bastler, die die gute Infrastruktur schätzen.
Das Erdgeschoss beherbergt nicht nur den Eingangsbereich zu den darüberliegenden Wohnungen, sondern auch einen großen Kellerbereich mit viel Stauraum, und einem Zugang zum südlich ausgerichteten Garten.
Die beiden Wohnetagen sind gleich groß und bieten eine 3- bzw. eine 4-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und einer südlich ausgerichteten Loggia.
Eine der Wohnungen befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und kann mit ein paar Handgriffen zu einem schönen, zeitgemäßen Zuhause umgestaltet werden. Die andere Wohnung wurde kürzlich modernisiert und kann sofort bezogen werden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 585.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 39,80 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 231,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 270,80 € incl. VAT | |
| Total buy price | 585.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Notariatstarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Der nördliche Stadtteil Itzling zeichnet sich durch gute Anbindung an das Land Salzburg sowie an die Innenstadt aus. Mit einer Busstation direkt um die Ecke, und dem Hauptbahnhof in Gehweite, ist man hier bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Fußläufig ist ebenfalls eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Ärzten erreichbar, ebenso wie zwei Apotheken, mehrere Schulen und Kindergärten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Fußläufig ist man in wenigen Minuten an der Salzach, wo sich wunderschöne Rad- und Spazierwege befinden.
Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
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