Durchdachter Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung in Itzling
5020 Salzburg
Durchdachter Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung in Itzling
5020 Salzburg
Zentral wohnen in Itzling!
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause. Aufgrund der Lage in einer Seitenstraße profitiert man hier gleichermaßen von Ruhe und ausgezeichneter Anbindung.
Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Für jede Wohnung wurde im September 2025 ein Balkon errichtet, welcher vom großen Schlafzimmer aus begehbar ist.
Auf Allgemeinfläche kann ein großes, zugeordnetes Kellerabteil genutzt werden.
Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 310.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 165,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 165,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 310.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Gemäß Notariatstarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
Itzling ist ein aufstrebender Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg, der beste Infrastruktur und wunderschöne Natur bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, in der man abseits der Hauptstraße von Ruhe und der gleichzeitigen Nähe zu Geschäften und Öffis profitiert. Die Bushaltestelle der Linien 3 und 5 befindet sich gleich um die Ecke, und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die Salzburger Innenstadt. Diverse Schulen, sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Geschäfte sind auch fußläufig erreichbar.
Über die Auffahrt Salzburg Nord gelangt man schnell auf die Autobahn und entlang der nahegelegenen Salzach kann man mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten in die Altstadt und die umliegenden Gemeinden wie Bergheim fahren.
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