Ertragsobjekt - Vielseitig verwendbare Geschäftsflächen (zur Gänze vermietet)
4910 Ried im Innkreis
Ertragsobjekt - Vielseitig verwendbare Geschäftsflächen (zur Gänze vermietet)
4910 Ried im Innkreis
Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit.
Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen.
Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von € 3.020,- netto/Monat. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Widmung Bauland Mischgebiet (M) – vielseitige Nutzung möglich
- Parkplätze direkt vor Ort
- Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial
Ideal für Anleger oder Unternehmer, die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.
Your custodian
Irene Schober
Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Year of construction
1972
Car Spaces
5 x Open
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
206,00
HWB Class
F
fGEE Value
1,48
fGEE Class
C
Areas
Usage Area
ca. 861 sqm
Base Area
ca. 528 sqm
Cellar Area
ca. 216 sqm
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Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
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Infrastructure and Surrounding
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Immobilientreuhänderin (Makler)
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