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Geräumige Wohnung im Ortszentrum – TG-Stellplatz inklusive

4861 Schörfling am Attersee
Purchase price 420.000,00 €
Living Area 93,51 m²
Rooms 4
ID #00040044080013
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Dieses neu errichtete Wohnprojekt "Wohnoase" in Schörfling am Attersee bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem der schönsten Gebiete Oberösterreichs zu wohnen. Dieses Immobilienprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit des Salzkammerguts, nur wenige Schritte vom malerischen Attersee entfernt.

Diese Wohnung im 1. OG verfügt über einen hellen und großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang zur Loggia. Zudem drei Zimmer, ein Badezimmer mit separaten WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil im Hausflur.

Die Wohnoase bietet insgesamt 27 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmer, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, manche sogar auch über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, die zum Entspannen und Genießen der frischen Seeluft einladen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit (Preise für Stellplätze laut Preisliste). Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet.

Die Lage in Schörfling am Attersee bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Attersee selbst lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2024
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump

Energy Certificate

HWB-Value
27,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,71
fGEE Class
A

Features

Cellar
Basement Storage Room

Areas

Living Area
ca. 94 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Loggia Area
ca. 8 sqm

Segmentation

Total Rooms
4

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 420.000,00 €
Running costs
Running costs 190,61 € incl. 10% VAT
Repair Costs 71,87 € incl. VAT
Running costs parking space 26,78 € incl. 20% VAT
Heating Costs 36,84 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 326,10 € incl. VAT
Total buy price 420.000,00 €
Commission Buy - Customer Without commission
Sidecosts
Costs for contract 1.5%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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