Außergewöhnliche Liegenschaft - Ruhelage
4840 Kirchstetten
Dieses einladende Landhaus besticht durch die harmonische Verbindung von zeitlosem Charme und gemütlichem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, ca. 1.350 m² großen Grundstück in schöner Lage von Pilsbach/Kirchstetten gelegen, bietet das Anwesen reichlich Raum für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², liebevoll gestalteten Details und einem traumhaften Garten samt Pool ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie und einer imposanten Deckenhöhe von sechs Metern. Diese großzügige Raumgestaltung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und eine offene, einladende Atmosphäre. Die Landhausküche mit angrenzender Speisekammer lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein en-suite-Badezimmer. Zusätzlich gibt es vier weitere Zimmer, eines davon mit Dusche, sowie ein weiteres Bad und ein separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und WC – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Die offene Galerie verbindet die Etagen harmonisch, während eine gemütliche Bibliothek zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Dachboden kann nach individuellen Wünschen weiter ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen wie z. B. einer Sauna, einem Ruheraum, einer Werkstatt, einer Waschküche, einem Stüberl und Abstellräumen.
Der weitläufige Außenbereich ist eine grüne Oase: Eine große Terrasse, ein Pool mit Gegenstromanlage sowie eine romantische Pergola runden das Angebot ab.
Highlights:
- Wohnraum mit 6 Metern Raumhöhe
- Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung mit viel Holz
- Großzügiges Grundstück
- Doppelgarage
- Zusätzliche große Garage für z. B. ein Wohnmobil oder ein Boot
- Perfekt für Familien, Ruhesuchende und Gartenliebhaber
Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/zstF
Dieses Haus vereint Wohnqualität mit Naturverbundenheit – ein perfekter Rückzugsort!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 690.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 800,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 800,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 690.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das Anwesen in Pilsbach befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind dennoch gut erreichbar. Die Stadt Vöcklabruck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Den Attersee erreicht man in ca. 20 Fahrminuten.
Infrastructure
Gastronomy
- Wirtshaus Zum Radlbock
- B1+c1 Mayr
Shopping
- Troadkåst'n Ab Hofverkauf
- Styling All-Round
Health
- Prim Dr Wolfgang Simma
- Zahnarztpraxis Ordination Doktor Süss
Education
- Fahrschule Höglinger
Transport
- Hallenbad, Zentrum
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