Gemütliche Wohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich
4813 Altmünster
Gemütliche Wohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich
4813 Altmünster
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage oberhalb des Zentrums von Altmünster, nahe der Auffahrt auf den Gmundnerberg.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden Loggien mit schönem Blick auf die Berge.
Die Wohnung wurde zum Großteil renoviert:
- Küche
- Eingangstüre
- Fenster
- Badezimmer
- Böden
Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Nachdem diese Wohnung bisher immer als Nebenwohnsitz gemeldet war, ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes (Nebenwohnsitz) auch weiterhin möglich und stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, zumal die Marktgemeinde Altmünster seit 31.12.2020 eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Your custodian
Nicole Zauner
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
~ 1976
Heating
Electric
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
04.04.2022
Valid until
03.04.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
127,00
HWB Class
D
fGEE Value
3,18
fGEE Class
E
Areas
Living Area
ca. 64 sqm
Cellar Area
ca. 2 sqm
Loggia Area
ca. 11 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Loggias
2
Downloads
Short ExposèLinks
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 260.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 180,66 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 83,88 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 1,08 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 265,62 € incl. VAT | |
| Total buy price | 260.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 128.073,76 € | |
| Reserve Deadline | 18.03.2026 | |
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Nicole Zauner
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
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