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Neubauprojekt TW02 - nur noch wenige Wohnungen verfügbar - Baustart ist erfolgt!

4813 Altmünster am Traunsee

WO GROSSARTIGE PROJEKTE ENTSTEHEN - Braucht es auch die entsprechende Lage!


NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR!


Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss!


Die Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten.


Hier errichtet die neuStern Immobilien GmbH eine drei-geschossige exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten zwischen 58 m² und 106 m² Wohnnutzfläche mit 14 Tiefgaragenplätzen und 5 außenliegenden Autoabstellplätzen.


Das Gebäude besteht aus zwei versetzten Baukörpern, welche durch ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbunden und aufgeschlossen werden. Die Anlage liegt leicht erhöht, mit wunderschöner Aussicht auf den Traunstein und den Traunsee.


Hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die qualitätsvolle, durchdachte Planung von Wohn- und Außenraum, die zentrale Lage mit fußläufigen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfes und vor allem die unmittelbare Seenähe!


Im Erdgeschoss werden die Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Eigengärten errichtet und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über großzügige Loggien und Terrassen.


Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!


Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter 0676/8141 9839 - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll.


Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Your custodian

Units

Number Area Price
Top 01 73,00 m² 442.000,00 €
Top 06 79,00 m² 532.000,00 €
Top 09 106,00 m² 1.063.000,00 €
Top 10 94,00 m² 1.075.000,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Underground Garage (optional), Open (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.05.2023
Valid until
24.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
33,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,72
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 58 - 125 sqm

Top - Ausstattung beim Projekt TW02:



  • kontrollierte Wohnraumlüftung in der Küche, Schlafzimmern und im Bad
  • Photovoltaikanlage
  • Eine Grundtemperierung/Kühlung erfolgt über den Fußboden - in den Penthäusern ist eine zusätzliche Betonkernaktivierung in der Decke vorgesehen. In allen anderen Wohnungen wird die Leerverrohrung für einen späteren Einbau einer abgehängten Kühldecke vorgesehen.
  • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Raffstore in Aluminium, außenliegend mit Funkschaltung
  • hochwertige Feinsteinfliesen 60/60 cm und Fertigklebeparkett 2schicht Stabdiele Eiche z.B. Admonter im Wohnbereich
  • je nach Wohnungsgröße Einzelwaschtisch, Badewanne und/oder Dusche
  • Waschtisch Serie KARTELL BY LAUFEN 60 / 46 cm
  • Armaturen Hans Grohe Serie Talis E


Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 402.000,00 €
Parking space buy price 25.000,00 €
Total
Total buy price 427.000,00 €
Commission Buy Without commission

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Shopping

  • < 500m Eurospar
  • < 500m Cafe Backerei Sulzbacher
  • < 500m Fleischhauerei Gruber
  • < 500m Heissl Installationstechnik
  • < 500m Schreiben Lesen Schenken Eva Haas
  • < 500m Fotoshop Traunsee

Recreation

  • < 500m Schloss Ebenzweier
  • < 500m Kinderspielplatz
  • < 500m Ek Padel Tennis

Education

  • < 500m Kindergarten
  • < 500m Volksschule
  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m Adventure Diving

Gastronomy

  • < 500m Café Restaurant Auszeit
  • < 500m Speisekammer Am See
  • < 500m Lions Delights

Transport

  • < 500m Altmünster

Health

  • < 500m Stadtapotheke Altmünster Mag.Pharm. Lisa Stockinger
  • < 500m Doktor Med. Vet. Luciak Gregor
  • < 500m Ordinationsgemeinschaft Doktor Traby

Other

  • < 500m Raiffeisen Bank Salzkammergut Altmünster
  • < 500m Sparkasse Oberösterreich

Public Institution

  • < 500m Freiwillige Feuerwehr Altmünster

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