Über den Dächern - Dachterrasse mit See- und Gebirgspanorama
4810 Gmunden
Über den Dächern - Dachterrasse mit See- und Gebirgspanorama
4810 Gmunden
In einer der begehrtesten Lagen Gmundens und nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Ausblick auf See und Berge.
Das erwartet Sie:
- Ein großzügiger Wohnbereich mit Mafi-Parkettböden und einem gemütlichen Schwedenofen, offener Küche und Klimaanlage - perfekt für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit!
- Eine gemütliche Dachterrasse mit Panoramablick auf den Traunsee und auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight!
- Separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ein praktischer Ankleideraum mit bereits eingebauten Regalen, der viel Stauraum bietet
- Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Berge und Zugang zur Dachterrasse
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Freistellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Außenlift bringt Sie bequem direkt in die richtige Etage!
Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube oder als stilvolle Wohnung in schöner Lage - diese Immobilie vereint Komfort und Aussicht auf besondere Weise.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Your custodian
Birgit Pöll
Leiterin Immobilienbüro Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment, Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2001
Heating
Central Heating: Gas, Ofen: Wood
Car Spaces
Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
29.11.2021
Valid until
28.11.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
43,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,83
fGEE Class
A
Areas
Living Area
ca. 97 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Terrace Area
ca. 25 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 590.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 191,65 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 133,18 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 0,58 € incl. 20% VAT | |
| Running costs Lift | 55,01 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 108,41 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 7,10 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 495,92 € incl. VAT | |
| Total buy price | 590.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 231.430,76 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2024 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Recreation
- < 500m Schloss Weyer
- < 500m Seebahnhof
- < 500m Kapuziner Kloster Gmunden
Transport
- < 500m Parkplatz Grünbergseilbahn
- < 500m Weyer
Gastronomy
- < 500m Pizzeria Bella Italia
- < 500m Das Forst
Shopping
- < 500m Frauscher Hafen
- < 500m Blumen Putz
- < 1km Backhaus Hinterwirth
- < 1km Reingruber - Tracht Mit Stil
Public Institution
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Gmunden
Education
- < 500m Mittelschule Gmunden-Traundorf
Other
- < 500m Raiffeisenbank Salzkammergut Egen
Health
- < 1km Salzkammergut - Apotheke
Your custodian
Birgit Pöll
Leiterin Immobilienbüro Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden
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Birgit Pöll
Leiterin Immobilienbüro Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
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