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Liegenschaft am Waldesrand

4794 Kopfing
Purchase price 335.000,00 €
Living Area 153,00 m²
Rooms 5
ID #0004006419
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Mehrfamilienhaus in Kopfing in attraktiver Lage


In ruhiger Lage in Kopfing befindet sich diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beide Küchen wurden bereits renoviert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage.


Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 81418089


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Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1974
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
4 x Garage, 2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.11.2025
Valid until
18.11.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
31,20
HWB Class
B
fGEE Value
0,73
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 153 sqm
Usage Area
ca. 200 sqm
Base Area
1.196,00 sqm
Cellar Area
ca. 50 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 335.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 335.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

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