# Starterwohnung zum fairen Preis > 4780 Schärding

## Basic information

- Address: 4780 Schärding
- Living Area: 68,00 m²
- Rooms: 3

## Areas

- Living Area: ca. 68 sqm
- Usage Area: ca. 74 sqm
- Loggia Area: ca. 6 sqm

## Segmentation

- Total Rooms: 3
- Bathrooms: 1
- Toilets: 1
- Bedrooms: 2
- Loggias: 1

## Running costs

- Running costs: 132,08 € incl. 10% VAT
- Repair Costs: 102,92 € incl. VAT
- Other Costs: 34,05 € incl. VAT
- Heating Costs: 94,68 € incl. 20% VAT

## Total

- Total Running Costs: 363,73 € incl. VAT
- Commission Buy - Customer: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

## Sidecosts

- Costs for contract: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
- Purchase tax percent: 3,5%
- Land register entry percent: 1,1%

## Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schärding-Vorstadt in angenehmer Zentrumsnähe. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1969 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m².Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ist mit einer möblierten Küche ausgestattet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl). Die Versorgung erfolgt über Ortswasser und Kanalanschluss.In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die gute Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Die Wohnung ist nicht barrierefrei.Verfügbar ab sofort!Besichtigung vereinbaren? Gerne bei Stefan Oberrader:+43676/81418089Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenlosesDetailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten.Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen,Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern?Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen:https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

## Images

[Badezimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/71881/8f64be5b519f6d412ddc212cbd3c7ef9.jpg?signature=9ce1a9bd28bbfd232fed8075d8547c61006d2bab4b94d71d1272adda10f22fab)
[Schlafzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/71881/2ffa26e1ba7d53c0ed961af6ce5cd962.jpg?signature=012ebb181c7d943a3889a33b5e8fee26a12559b1decb283a1dc7e90393b93b38)
[Ansicht Loggia](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/71881/c19aa44c31329afcf5474a2bdcc450d1.jpg?signature=511a22b778b50cf32bde175df7f2f46a236822cb117bbd36c20a86a936580edd)
[Vorderansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/71881/22c7c977161eb29fd62f3c1a710d653b.jpg?signature=1f412db4103079a7837ef52085a7fce3b3f6d8a163317c868d17dd24f4c8cbec)