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PREISSENKUNG - Mehrparteien-Wohnhaus in Stadtnähe

4780 Schärding
Purchase price 275.000,00 €
Usage Area 360,00 m²
Rooms 8
ID #0004005350
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Das 1936 errichtete Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 507m² großem Grundstück.


Der Bahnhof Schärding ist fußläufig erreichbar.


Im Außenbereich sind 3 Parkmöglichkeiten vorhanden

Seitlich des Hauses ist noch eine Parkmöglichkeit in einer Doppelhälften-Garage, der zweite Hälfte Anteil ist im Fremdeigentum.


Der Eingang befindet sich im Hochparterre.


Im Gesamten stehen 8 Zimmer zur Verfügung- jeweils 3 Schlafzimmer bzw. 1 Wohnzimmer pro Etage.

Des weiteren gibt es in jedem Stockwerk ein Badzimmer, im Erdgeschoss sind es sogar zwei.


Nicht barrierefrei!!


Wie in den Unterlagen der HORA- Abfrage ersichtlich befindet sich die Liegenschaft im potentiellen Hochwasserbereich.


Besichtigungstermine: Lea Heidl +43 676 / 814188082


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Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Joint ownership
Year of construction
1936
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage, 3 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
06.02.2025
Valid until
05.02.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
272,40
HWB Class
G
fGEE Value
2,96
fGEE Class
E

Areas

Usage Area
ca. 360 sqm
Base Area
ca. 507 sqm
Cellar Area
ca. 120 sqm

Segmentation

Total Rooms
8
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
6
Terraces
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 275.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 275.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

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