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Haus zum Basteln in Zentrumslage

4780 Schärding Vorstadt
Purchase price 264.000,00 €
Living Area 150,00 m²
Rooms 4
ID #0004007007
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Wohnhaus zum Basteln!


Dieses charmante Haus in Schärding bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In zentraler Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial und einer großzügigen Raumaufteilung.


Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Haus eignet sich ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause ganz individuell zu gestalten und zu modernisieren.


Das Grundstück umfasst großzügige 805 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitbereich oder Erweiterungen, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.


Ein echtes Highlight ist die zentrale Lage in Schärding, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.


Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.


Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43676/81418089


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Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1911
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.02.2026
Valid until
24.02.2036
HWB-Value (KWh/m²/a)
275,90
HWB Class
G
fGEE Value
2,88
fGEE Class
E

Areas

Living Area
ca. 150 sqm
Usage Area
ca. 176 sqm
Base Area
ca. 805 sqm
Cellar Area
ca. 14 sqm
Balcony Area
ca. 9 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 264.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 264.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

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