Seltene Gelegenheit im Zentrum: 2.086 m² mit Altbestand & Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Taufkirchen an der Trattnach (4715) mit rund 2.086 m² Grundstücksfläche. Das Objekt besteht aus einem historischen Altbestand mit Ursprung von ca. 500 Jahren sowie einem Zubau aus dem Jahr 1728 und wurde ehemals als Wirtshaus genutzt. Die Gebäude verfügen über eine beeindruckende Substanz mit Gewölbekeller und traditioneller Holzbauweise. Es befindet sich jedoch aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht seit etwa 8-10 Jahren leer. Teile des Obergeschosses wurden vor rund 40 Jahren saniert, der Dachstuhl wurde im Jahr 1984 erneuert.

Aufgrund des Gesamtzustandes eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Investoren oder Käufer mit Vision, die das Potenzial dieser zentral gelegenen Immobilie erkennen. Ein großer Vorteil ist, dass kein Denkmalschutz besteht und somit flexible Entwicklungsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Lage im Ortszentrum bietet eine gute Grundinfrastruktur: Volksschule, Kindergarten und Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen liegt nur ca. 7 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Versorgung. Die Liegenschaft ist an den Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen. Ein Anschluss an die Wassergenossenschaft wäre möglich. Eine Holz- bzw. Kohle-Heizung ist vorhanden, ein Gasanschluss befindet sich bereits am Grundstück.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben - sei es zur Revitalisierung eines historischen Gebäudes oder zur Realisierung eines neuen Projekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

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