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Stadtwohnung - hochwertig und barrierefrei Top 2

4710 Grieskirchen
Purchase price 279.255,60 €
Usage Area 53,04 m²
ID #00040059920002
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Zum Verkauf stehen insgesamt sechs moderne, komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen im Zentrum von Grieskirchen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Caféhäuser, Friseure, Restaurants und der Stadtplatz fußläufig erreichbar.


Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 43 m² und 60 m² und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.


Jede Einheit verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.


Die barrierefreie Gestaltung in den Duschen sorgt für hohen Komfort und erleichtert ihren Alltag.


Jede Wohnung ist mit Fliesen- und Vinylböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Zusätzlichen Stauraum bietet der absperrbare Nebenraum im Erdgeschoß. Ein Fahrradabstellplatz inklusive eigene Lademöglichkeit für E-Bikes steht ebenfalls bereit.


Ein besonderes Highlight der Anlage ist die Dachterrasse, welche sie über den Lift bequem und einfach erreichen.


Die großzügige Dachterrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und ist mit einer Pergola, Sitzgelegenheiten sowie einem Hochbeet pro Wohnung ausgestattet.


Hier haben sie die Möglichkeit, ihr eigenes Gemüse anzubauen und den grandiosen Ausblick über das umliegende Land und die Stadt Grieskirchen zu genießen.


Die Residenz wurde 2023 durchdacht geplant und ist seit Mai 2025 bezugsfertig und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Besonders hervorzuheben sind die integrierten nachhaltigen Technologien wie eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe.


Die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung direkt vor Ort, was den Energieverbrauch reduziert und die Umwelt schont.


Die Luftwärmepumpe ergänzt dieses Konzept, indem sie umweltfreundlich den Energieverbrauch minimiert.


Insgesamt zeichnet sich das Gebäude durch seine nachhaltige und innovative Energieversorgung aus, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.


Das energiesparende Wohnhaus wurde in moderner Architektur erbaut und bietet ihnen zeitgemäßes, komfortables Wohnen mitten in Grieskirchen. Die Kombination aus zentraler Lage, barrierefreiem Design und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnungen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Senioren, die Wert auf Lebensqualität legen.


Ab sofort verfügbar!


Barrierefrei!

Your custodian

Barbara Ecker
Leiterin Immobilienbüros Region Eferding-Grieskirchen I Immobilientreuhänderin (Makler)

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
21.02.2023
Valid until
20.02.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,61
fGEE Class
A+

Features

Area
Urban Area
Condition
First Use
Age
New Building
Connections
Internet Connection, Phone, TV
Cellar
Basement Storage Room

Areas

Usage Area
ca. 53 sqm
Loggia Area
ca. 4 sqm

Segmentation

Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 279.255,60 € incl. VAT
Running costs
Running costs 130,03 € incl. 10% VAT
Repair Costs 21,37 € incl. VAT
Heating Costs 58,06 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 209,46 € incl. VAT
Total buy price 279.255,60 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

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Infrastructure and Surrounding

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Barbara Ecker
Leiterin Immobilienbüros Region Eferding-Grieskirchen I Immobilientreuhänderin (Makler)
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