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In Niederthalheim wurde dieses Mittelreihenhaus in solider Holzriegelbauweise errichtet (belagsfertig).


Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe sowie einen großzügigen, hellen Wohnbereich wo Wohnen, Essen und das Kochen miteinander vereint werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC, eine kleine Speisekammer und ein praktischer Haustechnik/Wirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.


Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Bedürfnisse bietet. Auch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem WC ist hier zu finden.


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Das Haus verfügt weiters über ein Carport für zwei Autos. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für entspannte Grillabende oder gemütliche Morgenstunden mit einem Kaffee.


Das Haus befindet sich in Niederthalheim in der Nähe von Schwanenstadt und bietet Ruhe sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete.


Optional kann das Haus gegen einen Aufpreis von EUR 32.000,00 komplett schlüsselfertig übergeben werden – einziehen und wohlfühlen.


Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom und Verkehrsflächenbeitrag sind im Kaufpreis nicht enthalten.


Hinweis: Die schlüsselfertigen Fotos zeigen Top 1 (bereits verkauft).

Fittings and Properties

Properties

Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2023
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Carport

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
44,30
HWB Class
B
fGEE Value
0,67
fGEE Class
A+

Features

Furnished
Unfurnished
Condition
First Use
Cellar
No cellar
Kitchen
Pantry
Age
New Building
Other
Garden Usage

Areas

Living Area
ca. 141 sqm
Base Area
ca. 237 sqm
Terrace Area
ca. 22 sqm
Garden Area
ca. 75 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 359.000,00 €
Total
Total buy price 359.000,00 €
Commission Buy Without commission

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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