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Sanierungsbedürftiges Haus mit Platz für Hobby und Handwerk

4676 Aistersheim
Purchase price 175.000,00 €
Total Area 140,00 m²
ID #0004006596
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Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte!

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 967 m² erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf.


Die beiden Nebengebäude – eine Garage sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Stall und Keller – bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. Hier haben Sie Platz für Ihre Ideen und Projekte.


Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der Ortskern von Aistersheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt, Ried im Innkreis ca. 20 Autominuten. Damit genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Region.


Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen – ob als Eigenheim, für Hobby und Handwerk oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten!


Nicht barrierefrei!

Ab sofort.

Your custodian

Barbara Ecker
Leiterin Immobilienbüros Region Eferding-Grieskirchen I Immobilientreuhänderin (Makler)

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1957
Heating
Central Heating: Pellets

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
24.11.2025
Valid until
23.11.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
345,00
HWB Class
G
fGEE Value
3,13
fGEE Class
E

Areas

Total Area
ca. 140 sqm
Base Area
967,00 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 175.000,00 €
Total
Total buy price 175.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Your custodians

Barbara Ecker
Barbara Ecker
Leiterin Immobilienbüros Region Eferding-Grieskirchen I Immobilientreuhänderin (Makler)
Roßmarkt 11, 4710 Grieskirchen

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Barbara Ecker
Leiterin Immobilienbüros Region Eferding-Grieskirchen I Immobilientreuhänderin (Makler)
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