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Die zentrale Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageimmobilie. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte und liebevoll eingerichtete Bäckerei sowie eine aktuell eigengenutzte Bürofläche. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 164 m² große Wohnung. Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit Kachelofen sowie der südwestlich ausgerichtete Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Wohnung welche zusätzlich eine ca. 20 m² große südwestlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Badewanne sowie eine Dusche. Nicht barrierefrei.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: Oil

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
04.08.2023
Valid until
03.08.2033
HWB-Value
113,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,54
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 282 sqm
Usage Area
ca. 82 sqm
Base Area
ca. 288 sqm
Cellar Area
ca. 60 sqm
Balcony Area
ca. 13 sqm
Terrace Area
ca. 20 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 468.000,00 €
Total
Total buy price 468.000,00 €
Commission Buy - Customer 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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