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Wohnhaus mit großem Potenzial

4623 Gunskirchen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und lädt mit seinem großen Grundstück zu entspannten Sonnenstunden ein.

Die ca. 136 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Geschoße und punkten mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Das Erdgeschoß teilt sich auf in Wirtschaftsraum/Gästezimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einen separaten Essplatz, Küche sowie einen Sanitärbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet genügend Stauraum. Eine Doppelgarage samt Abstellraum runden das Flächenangebot gekonnt ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nicht barrierefrei.


Das Zentrum von Gunskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte sowie Schulen.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1989
Heating
Ofen: Coal
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
15.04.2025
Valid until
14.04.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
168,00
HWB Class
E
fGEE Value
2,07
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 136 sqm
Base Area
ca. 1.339 sqm
Cellar Area
ca. 69 sqm
Balcony Area
ca. 6 sqm

Segmentation

Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 289.000,00 €
Total
Total buy price 289.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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