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Modernes Wohnhaus für Ihre Familie

4600 Wels

Modernes Einfamilienhaus in guter Siedlungslage mit hochwertiger Ausstattung.


Das Erdgeschoß bietet Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, welcher direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Das Obergeschoß umfasst bis zu 3 Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein beheizter Keller mit Waschküche und viel Stauraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die eigene Garage mit großer, gepflasterter Einfahrt rundet das Platzangebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.


Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einer großen Terrasse, einer Gartenhütte mit Sitzmöglichkeiten und bietet somit den idealen Platz um gemeinsame Sonnenstunden mit Freunden und Familie zu genießen.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2010
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Garage, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.09.2024
Valid until
17.09.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,81
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 189 sqm
Base Area
ca. 796 sqm
Cellar Area
ca. 95 sqm
Terrace Area
ca. 41 sqm

Segmentation

Bathrooms
2
Bedrooms
3

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 710.000,00 €
Total
Total buy price 710.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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