Mittelreihenhaus mit Charme
4600 Wels
In guter Welser Wohngegend befindet sich dieses großzügig aufgeteilte Mittelreihenhaus mit Potenzial.
Von der eigenen Garage gelangen Sie über das Stiegenhaus in alle Geschoße des Hauses.
Das Erdgeschoß punktet mit einem stattlichen Wohnzimmer samt separat erhöhtem Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse, einer Küche sowie einem getrennten Sanitärbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Keller zur Verfügung.
Das südseitig ausgerichtete Grundstück und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein und bieten Platz für die gesamte Familie. Nicht barrierefrei.
Your custodian
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1971
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
25.04.2025
Valid until
24.04.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
183,00
HWB Class
E
fGEE Value
2,14
fGEE Class
D
Areas
Living Area
ca. 104 sqm
Base Area
ca. 141 sqm
Cellar Area
ca. 38 sqm
Terrace Area
ca. 11 sqm
Segmentation
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 275.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 275.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
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Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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