Liebevoll renoviertes Ertragsobjekt mit 14 Wohneinheiten incl. Bauland

Zusätzliches Bauland und Grünflächen:

Bauland ohne Bebauungsplan aber mit Bauverpflichtung ca. 2.027 m²

Grünland und Uferzone Krems ca. 876 m²

Übernahme von günstigem Wohnbaudarlehen des Landes OÖ über ca. 400.000,- mgl.

Bestehendes Gebäude:

Gfl. rd. 1.811 m²

Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Banken, Nahversorger zu Fuß erreichbar.

Anbindung an A9 in wenigen Minuten

Wohnungsaufteilung

• 4 Wohnungen im Neubau ca. 30 m², tlw. Balkon oder Terrasse
• 2 Wohnungen mit ca. 45m² mit Balkon
• 2 Wohnungen mit ca. 50 m²mit Balkon und Terrasse
• 3 Wohnungen mit ca. 60 m² mit Balkon
• 1 Wohnung mit ca. 75m² mit Balkon
• 1Wohnung mit ca. 80 m² mit Terrasse
• 1 Wohnung mit ca. 90 m² mit Balkon und Terrasse
• 14 Kellerabteile mit ca. 5 –10 m²
• Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß
• separates Gebäude für Fahrräder und Mülltrennung
• Bauarbeiten wurden zwischen 2020 bis 2022 durchgeführt
• Gesamter Dachstuhl und Decken des Obergeschoßes wurden erneuert

(ausgenommen Fresken und Gewölbe)

• Gesamte Haustechnik und Elektrik komplett neu installiert
• Wohnungszähler für Strom, Wasser, Heizung und Warmwasser
• Gesamter Putz neu
• Fußbodenheizung in allen Räumen - neue Pelletsheizung
• Carport wurde von Mietern selber errichtet