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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt.


Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und überzeugt mit einem Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten begeistert.


Die Liegenschaft – Großzügig. Charmant. Einzigartig.

Auf einem sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses Haus mit beeindruckender Raumaufteilung und liebevollen Details. Insgesamt 4 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie zwei Balkone bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entfaltung.


Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohn-Essküche, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch raffinierte Highlights besticht: eine versteckte Speis sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein stilvoll integrierter Weinkühler in der Wand das gewisse Extra für Genießer bietet.


Die hochwertige DAN-Ausstattung im gesamten Haus kann für EUR 20.000,00 abgelöst werden.


Mit insgesamt 3 modernen Badezimmern ist Komfort garantiert – egal ob morgens im Familienalltag oder beim Besuch von Gästen.


Ein besonderes Plus: Die kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer eignet sich ideal für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Lösung – ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen.


Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die allerdings zum älteren Bestand zählen und bei Bedarf individuell modernisiert werden können.


Neuzeug liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs und besticht durch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Steyr und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.


Für Natur- und Sportliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder, Radwege und das Steyrtal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Ausflüge ins Grüne.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!


nicht barrierefrei

Druck- und Satzfehler vorbehalten

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2022
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
20.06.2022
Valid until
19.06.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
53,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,86
fGEE Class
B

Areas

Living Area
ca. 179 sqm
Base Area
ca. 924 sqm
Cellar Area
ca. 9 sqm
Loggia Area
ca. 16 sqm
Balcony Area
ca. 39 sqm
Terrace Area
ca. 26 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
4
Terraces
1
Loggias
1
Balconies
2

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 599.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 599.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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