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Zentrales Familienglück Ein-/Zweifamilienhaus

4501 Neuhofen an der Krems
Purchase price 399.000,00 €
Living Area 166,24 m²
Rooms 7
ID #0004006454
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Dieses charmante Haus bietet ein großzügiges Raumangebot und einen großen Garten mit altem Baumbestand.

Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie.

Im Inneren erwarten Sie 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC die sich auf 2 Ebenen aufteilen. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrgenerationelles Wohnen, Gäste oder Homeoffice.

Highlights:

  • solide Bauweise
  • große helle Räume
  • großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Garten
  • zwei Wohneinheiten möglich
  • viel Stauraum im Keller
  • Garage und zusätzliche Stellplätze
  • ruhige Lage mit viel Privatsphäre


Lage:

Neuhofen an der Krems – eine beliebte Marktgemeinde im Süden des Bezirks Linz-Land – bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind bequem erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und großzügigem Platzangebot schätzen.

Nicht barrierefrei.

Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
2 x Open, Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
06.10.2025
Valid until
05.10.2035
HWB-Value
294,00
HWB Class
G
fGEE Value
3,69
fGEE Class
F

Areas

Living Area
ca. 166 sqm
Base Area
ca. 962 sqm

Segmentation

Total Rooms
7
Bathrooms
2
Toilets
2
Terraces
1
Balconies
1
Residential Units
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 399.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 399.000,00 € incl. VAT
Commission Buy - Customer 3% plus 20% VAT

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