INVESTMENT - ZWEIFAMILIENHAUS
4501 Neuhofen an der Krems
INVESTMENT - ZWEIFAMILIENHAUS
4501 Neuhofen an der Krems
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten Wohnungen mit Einbauküche.
Top 01 mit Wfl. 84,5 m² im EG
Top 02 mit Wfl. 84,5 m² im OG
Die Wohnungen Top 01 und Top 02 sind vermietet.
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Für weitere Fragen bezüglich Mieteinnahmen und Befristung sind wir gerne zu erreichen.
Die Wohnungen sind nicht barrierefrei.
Eine Liegenschaftsvergrößerung durch einen Zubau wäre eine Option.
Your custodian
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1963
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage, 4 x Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
08.09.2025
Valid until
07.09.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
88,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,72
fGEE Class
C
Features
Exploitation
Full developed
Construction
Massive Construction
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
ca. 169 sqm
Base Area
ca. 976 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 430.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 104,60 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 104,60 € incl. VAT | |
| Total buy price | 430.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
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Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
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