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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

4460 Losenstein
Purchase price 480.000,00 €
Living Area 235,00 m²
ID #0004006139
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Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1974 wurde 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet insgesamt drei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, darunter ein Heizraum, ein Waschraum, Lagerflächen sowie zwei geräumige Garagen.


Das Obergeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und einem separaten WC.

Vom Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne.


Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere Wohnräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen offenen Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen.


Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und ein Carport, die ausreichende Abstellmöglichkeiten bieten.


Der liebevolle Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.


Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit viel Platz und Potenzial zur persönlichen Entfaltung nach einer Sanierung.


Nicht barrierefrei.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1974
Heating
Central Heating: Pellets
Car Spaces
Carport, 2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
04.07.2025
Valid until
03.07.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
105,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,20
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 235 sqm
Base Area
ca. 1.257 sqm

Segmentation

Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
3
Balconies
1
  • 3 Kamine
  • 2008 neue Heizung - Pellets
  • Garagen
  • Carport
  • Infrarotkabine
  • Kachelofen

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 480.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 480.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT

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Infrastructure and Surrounding

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Das Ortszentrum von Losenstein erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, jenes von Ternberg in rund 10 Autominuten.



  • Supermarkt befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt - direkt in Losenstein
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den nächstgelegenen Gemeinden
  • Volksschule Losenstein in etwa 14 Gehminuten erreichbar


Entfernungen (Luftlinie):


Großraming: ca. 10 km

Steyr: ca. 13 km

Weyer: ca. 19 km

Linz: ca. 44 km

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