Gepflegtes Einfamilienhaus - ruhige Lage!
4312 Ried in der Riedmark
Gepflegtes Einfamilienhaus - ruhige Lage!
4312 Ried in der Riedmark
Willkommen in diesem behaglichen, und sehr gepflegten Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage.
Das Haus vereint auf einer Wohnebene harmonische Gemütlichkeit und eine effiziente Raumaufteilung.
Details:
- Vorraum
- großzügige Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- renoviertes Badezimmer
- 1 separate Toilette
- Vollunterkellerung
- Heiz- und Lagerräume
- Garage für bis zu 2 Autos
- Gartenhäuschen
- Wasserzisterne
Ausstattung:
- Vinyl, Laminat und Fliesenböden
- 2-fach Kunststofffenster und Rollläden
- teilweise Insektenschutz
- Fußbodenheizung und Radiatoren
- Wärmequelle: Öl (Brennwertgerät neu 2019) und/oder feste Brennstoffe
- Notstromaggregat
- Wasserenthärtungsanlage
Liebevoll angelegter Garten, Hochbeete und Gartenhäuschen.
Ausbaufähig nach dem Bebauungsplan der Gemeinde.
Lage: sehr ruhige Siedlungslage, Schulen, Kindergarten, Arzt, Nahversorger, Bäcker, Gasthäuser, Bank etc. im ca. 5 km entfernten Ortszentrum.
Katsdorf: ca. 7 km
Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke in ca. 18 Autominuten erreichbar.
Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1992
Heating
Underfloor Heating: Oil
Car Spaces
Garage, Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
11.02.2026
Valid until
10.02.2036
HWB-Value (KWh/m²/a)
230,00
HWB Class
F
fGEE Value
2,47
fGEE Class
D
Areas
Living Area
ca. 90 sqm
Base Area
ca. 648 sqm
Cellar Area
ca. 79 sqm
Segmentation
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 359.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 359.000,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
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Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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