Wohnen über der Nebelgrenze - gemütliche Wohnung in der Kurstadt Bad Leonfelden
4190 Bad Leonfelden
Wohnen über der Nebelgrenze - gemütliche Wohnung in der Kurstadt Bad Leonfelden
4190 Bad Leonfelden
Wohnen über der Nebelgrenze!
Die gemütliche Wohnung am Rande der Kurstadt Bad Leonfelden, bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 79 m² zzgl. Loggia mit ca. 7,63 m² eine großzügige Raumaufteilung und punktet mit einer tollen Aussicht ins Grüne!
Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet; im Jahr 2015 gab es eine thermische Sanierung (Fenster, Dach, Keller- und obere Geschossdecke, Fassade, Balkone). Zudem wurde 2022 der Balkon neu abgedichtet und gefliest.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 239.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 201,31 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 89,86 € incl. VAT | |
| Other Costs | 115,84 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 94,13 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 57,70 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 558,83 € incl. VAT | |
| Total buy price | 239.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 68.519,46 € | |
| Reserve Deadline | 29.09.2025 | |
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