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Entdecken Sie einen Ort – ein Zuhause mit Seele, eingebettet in die kraftvolle Natur rund um Schwarzenberg am Böhmerwald, am Fuße des majestätischen Böhmerwald. Schwarzenberg am Böhmerwald befindet sich im Dreiländereck von Oberösterreich, Deutschland und Tschechien. Hier treffen Himmel, Hügel und Berge aufeinander – im Hintergrund die sanften Wälder des Böhmerwaldes, vor Ihnen eine weitläufige Hügellandschaft mit Ausblick bis in die Ferne der Berge. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit berührt.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich an einem wahren Kraftort nach Feng Shui.

Nach der FengShui-Lehre wird das Gelände mit der schönen Landschaft von den umgebenden Bergen und dem herumgeschlungenen Wasserfluss umgeben: Bergring und Wasserumarmung (山环水抱).

Diese Geländeform speichert, aufgrund der sie umgebenden Berge und Bäche den Wind und nimmt Wasser auf (藏风纳气). Dadurch wird, nach der traditionellen Denkweise, die

Lebenskraft/-energie aus der Natur ausreichend angesammelt. Bergring und Wasserumarmung werden als erstes wichtigstes Kriterium für eine wertvolle FengShui-Lage mit der ausreichenden Qi-Ansammlung bezeichnet.

Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Auf der Eingangsebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ein Ort der Begegnung, der Wärme und des Genusses. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, Sonnenaufgänge in Stille oder laue Sommerabende mit Weitblick zu erleben. Ein behagliches Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort – ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Familie, Freunde oder inspirierende Auszeiten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die Lage im malerischen Dreiländereck, nahe dem beliebten Skigebiet Hochficht, macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wintersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Durchatmen – hier leben Sie im Einklang mit den Elementen.

Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Haus selbst: In den unteren Räumlichkeiten ist das Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin angesiedelt. Die großzügigen Flächen mit Küche, Seminarräumen und direktem Zugang zum Turnsaal der alten Volksschule eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Yoga, Meditation, Energetik, Coaching oder andere Workshops – diese Räume können nach Vereinbarung mitbenützt bzw. gemietet werden. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Menschen, die selbst Seminare oder Veranstaltungen anbieten und Wohnen und Wirken harmonisch verbinden möchten.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder inspirierendes Wochenendrefugium – hier finden Sie einen Platz, an dem Natur, Kraft und Lebensqualität zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Energie schenkt.

Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!

Ich freue mich Ihnen diesen besonderen Platz zu zeigen!

Your custodian

Andrea Hofmann
Leiterin Immobilienbüro Rohrbach | Immobilientreuhänderin (Makler)

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2019
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
02.07.2018
Valid until
01.07.2028
HWB-Value
136,60
HWB Class
D
fGEE Value
4,40
fGEE Class
G

Areas

Living Area
ca. 151 sqm
Usage Area
172,58 sqm
Terrace Area
ca. 26 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 399.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 399.000,00 € incl. VAT
Commission Buy - Customer 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

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Andrea Hofmann
Leiterin Immobilienbüro Rohrbach | Immobilientreuhänderin (Makler)
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