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Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in St. Martin

4113 St. Martin

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St. Martin.


Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen.

Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft.


Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen.

Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien.


Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten.


Die Gemeinde St. Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz.


Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet.


Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt.


EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE:

  • 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St. Martin im Mühlkreis
  • TOP Ausstattung
  • Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²
  • Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone
  • TG-Platz und KFZ-Freiplätze
  • Separate Kellerabteile
  • Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung


ALLES IN NÄCHSTER NÄHE:

  • Schulen
  • Kindergärten
  • Ärzte
  • Supermärkte
  • Tankstelle
  • Banken
  • Gasthof
  • Kultur- und Freizeitanlagen
  • etc.


WOHNBAUFÖRDERUNG:

Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.

Units

Number Area Price
Top 1.1, Stair Gartengeschoss 72,23 m² 363.834,00 €
Top 1.2, Stair Gartengeschoss 90,45 m² 434.836,50 €
Top 1.3, Stair Gartengeschoss 93,27 m² 507.783,80 €
Top 1.4, Stair Gartengeschoss 72,27 m² 350.390,00 €
Top 1.5, Stair Gartengeschoss 93,27 m² 482.175,30 €
Top 1.6, Stair Gartengeschoss 90,86 m² 495.271,50 €
Top 1.7, Stair Gartengeschoss 73,56 m² 355.614,50 €
Top 1.9, Stair Gartengeschoss 90,84 m² 434.680,10 €
Top 1.10, Stair Gartengeschoss 104,57 m² 584.500,80 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
29.03.2022
Valid until
28.03.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,65
fGEE Class
A+

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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