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Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding

4111 Walding

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.


In zwei Gebäuden entstehen attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74,43 m² bis 93, 22 m².

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien, welche zum Entspannen im Freien einladen.


Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.


Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, Tiefgaragenparkplätze für die Bewohner und großzügige Kellerabteile runden das Ganze ab.

Nicht barrierefrei.


Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.

In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.

Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.

Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.


Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für Juni 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.

Units

Number Area Price
Top 02 74,43 m² 397.533,10 €
Top 03 92,97 m² 470.218,40 €
Top 04 92,83 m² 489.229,70 €
Top 05 74,43 m² 394.330,10 €
Top 06 92,97 m² 489.807,90 €
Top 07 92,83 m² 489.229,70 €
Top 03 93,22 m² 495.374,80 €
Top 04 74,68 m² 384.839,60 €
Top 06 93,22 m² 488.033,80 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
01.06.2026
Heating
Underfloor Heating: District Heating

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
28.07.2023
Valid until
27.07.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
41,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Features

Cellar
Basement Storage Room
Special configuration
Elevator
Connections
Fibre Optic Internet

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 2% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Kindergarten
  • < 500m Öffentliche Bücherei Der Gemeinde Walding
  • < 500m Volksschule Walding
  • < 500m Waldorf Kindergruppe Walding

Recreation

  • < 500m Injoy Walding
  • < 500m Sportpark Walding

Gastronomy

  • < 500m Dacapo
  • < 500m Le Petit Café
  • < 500m Bauernstubn Walding
  • < 500m Haltstell'Walding
  • < 500m Gasthaus Bergmayr Christian

Shopping

  • < 500m Figaro Friseur
  • < 500m Spar Supermarkt Walding
  • < 500m Mühlviertler Landbäckerei
  • < 500m Bauernstubn Walding

Other

  • < 500m Raiffeisenbank Walding - Ottensheim

Transport

  • < 500m Sportpark
  • < 500m Bahnhof Walding

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