Wohnhaus in Wesenufer mit unverbaubaren Donaublick
4085 Waldkirchen am Wesen
Trotz der unmittelbarer Donau Nähe, ist dieses attraktive Wohnhaus in Hanglage mit unverbauten Ausblick auf die Donau nicht im Hochwasserrisikogebiet. Die rund 275 m² Wohn- Nutzflächen teilen sich in drei Geschosse auf. In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer inkl. WC.
Die vier Schlafzimmer, ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Büro, ein Wintergarten und ein großer Hobbyraum bitten viel Platz zum Wohlfühlen.
Zusätzlich gibt es eine vollunterkellerte Garage, welche Platz für 2 Autos bietet.
Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
Das ca. 3.642 m² große Grundstück setzt sich aus ca. 895 m² Wohngebietswidmung und ca. 2.747 m² Wald zusammen.
Nicht barrierefrei.
Your custodian
Barbara Ecker
Immobilienmaklerin
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1981
Energy Certificate
HWB-Value (KWh/m²/a)
112,50
HWB Class
D
fGEE Value
1,66
fGEE Class
C
Areas
Total Area
319,00 sqm
Base Area
3.642,00 sqm
Segmentation
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
4
Terraces
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Total | ||
| Total buy price | 299.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Barbara Ecker
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